מבחן הלחץ המשפחתי: האם המשכנתא שלכם תעמוד בשנה יקרה?

תרחיש 3: הוצאה חד־פעמית

הוסיפו תיקון רכב, טיפול רפואי או תקלה בדירה. אם כל הוצאה של 15 אלף ₪ הופכת להלוואה חדשה, ההחזר אולי נראה תקין אך המבנה הכולל שביר.

תרחיש 4: שינוי משפחתי

לידה, מעבר לעצמאות, לימודים או סיוע להורה משנים את התזרים. תכננו לפי השנתיים הקרובות ולא רק לפי שלושת התלושים האחרונים.

מחזור אינו מטרה בפני עצמה. הוא כלי לשנות סיכון, תזרים או עלות — ורצוי לדעת איזה משלושתם אתם מנסים לשפר.

מה אוספים לפני בדיקת מחזור?

• יתרות לסילוק ועמלות פירעון לפי מסלול.
• הריביות, ההצמדות ומועדי שינוי הריבית.
• הכנסה עדכנית וכל ההתחייבויות.
• יעד ברור: החזר נמוך, פחות סיכון או סיום מוקדם.

השוו את העלות הכוללת אחרי עמלות, שמאות ורישום — לא רק את ההחזר החדש בחודש הראשון.